中枢二线城市南京再度推出重磅策略辉夜姬 反差，对楼市进一步松捆。

3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市集安静健康发展联系策略新闻发布会，文告自2025年3月31日起，南京全市规模内取消限售，商品住房在取得不动产权登记文凭后即可上市往复。

此外，南京还文告实施住房公积金“全家桶”策略，购房主谈主的父母、子女妥当索要条目的，齐可肯求索要住房公积金用于支付购房款。

这意味着蓝本索要住房公积金支付购房首付款的规模只限购房主谈主本东谈主和购房主谈主的良伴，昔时购房主谈主的父母和子女均可互助赈济，拓宽了购房资金起首。

新政还加大了对后生东谈主刚性购房的策略接济，教导交易银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的本性化金融居品，灵验裁汰 45 岁以下后生东谈主购买商品住房门槛(含新址和二手房)。

南京还文告将拿出一亿元资金，用于接济住户“以旧换新”，卖掉旧房并购买名录库内新建商品住房的住户，有望取得购房契约金额1%的补助。

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这次南京楼市新政最值得顺心的即是“全面取消限售”，不同于“限购”，“限售”是指铲除新址限售期。

早在2017年5月13日，在其时南京新址市集火爆的大布景下，南京出台了“限售令”，购房主谈主（含住户家庭）新购住房在取得不动产权证后，三年内不得转让。策略关于买房主谈主出售手中房源的时分进行了戒指性步调，以驻扎炒房客从中谋利。

而后南京新址三年限售的策略，持续了近8年时分，尽管从2022年起于今曾有两次收缩，一次是将“取得《不动产权证》满3年”编削为“自契约备案之日起满3年”；一次是允许两类东谈主群铲除限售：一是购买新建商品房的家庭，其名下处于限售期的二手房可上市往复；二是二孩及多孩家庭且有未成年子女的，其名下处于限售期的二手房也可上市往复。

今天，南京终于透澈取消了“限售令”。此外，南京亦然中枢二线城市中最早文告取消商品房限购的，早在2023年9月就已全面取消。至此南京楼市中的戒教唆依然基本消散。

南京当今的楼市正处于复苏进度中。凭证国度统计局数据，本年2月南京新址价钱环比飞腾0.5%，再次占据新址价钱世界发达第一的位置，跨越北京、上海、深圳、广州4大一线城市以及杭州等，在世界“领跑”，其新址价钱依然运动4个月环比飞腾。

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马一凡

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